恒大集团全国在售楼盘7.5折，房地产投资商的自救新模式

在疫情冲击下，各大房企开启了大规模营销自救活动。继推出最低价购房、抵扣优惠、无理由退房、推荐赚佣等一系列营销政策后，恒大再推特大促销活动。2月16日，恒大集团发文，2020年2月18日至2月29日期间，全国各在售楼盘（含公寓及写字楼），可享受7.5折优惠；3月1日至3月31日期间，可享受7.8折优惠。恒大地产集团副总裁刘雪飞就曾透露，计划2月18日启动特大优惠，预计这将是恒大历史上最大优惠活动。

值得关注的是，在上述折扣优惠的基础上，还可根据楼宇去化率、付款方式享受折上优惠。恒大文件显示，在楼宇去化率优惠方面，如果单栋楼去化率达到80%（含）-90%，可再享受额外9.7折优惠；如果单栋楼去化率达到90%及以上，可再享受额外9.4折优惠。

在付款方式优惠上，一次性付款的，可再享受9.3折优惠，但是需要满足签署《商品房认购书》后5天内付楼款30%以上并签署《商品房买卖合同》，1个月后付楼款30%，2个月内付清剩余40%楼款。此外，常规按揭付款方面可享受9.5折优惠，首付优惠按揭付款可享受9.6折优惠，一年内付清全款可享受9.8折优惠。

带飞哥点评：降价原因很简单，房企的债务率是很高的，每天还银行的利息很高，资金链本就很紧张，而稍大一点企业的员工工资还要照常发，加上还有许多供应商账期临近，因此迫不得已让利回血。

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